Предлагается нестандартная 1-комнатная квартира на первом этаже. Формально это 34,9 м², но фактически вы получаете почти 50 метров полезной площади за счёт отдельного тамбура и просторной лоджии. · Сдавать в аренду под коммерцию (такие метры снимут мгновенно). · Перевести в нежилой фонд и открыть своё дело. .Использовать как жилое. Почему это выгодно: Тамбур 8 м² — можно использовать как прихожую, склад или даже маленький офис. Он отдельный, только для вас. Лоджия 6 м² — тёплая, остеклённая, подойдёт под подсобку, зону хранения или даже мини-мастерскую. Весь первый этаж — коммерция: Соседи уже давно ведут бизнес. Шумно? Нет, это трафик и прибыль. Помогу с переводом: Если решите уйти в коммерцию, я возьму на себя все документы и согласования.